巢湖96套（處）住宅房招租公告！

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招 租 公 告

一、招租方：巢湖市不動產(chǎn)登記（交易）中心
二、項目名稱：位于柘皋鎮(zhèn)東街、西街及蘇灣鎮(zhèn)機關(guān)路共計96套（處）住宅房（詳細見附表）
三、招投標活動日程安排：
（一）公告日期：2024年12月5日至2024年12月18日；
（二）報名時間：2024年12月5日至2024年12月18日；
（三）報名方式：報名人攜帶本人身份證原件到巢湖市不動產(chǎn)登記（交易）中心柘皋分窗口公房管理大廳報名（特殊情況可電話聯(lián)系0551-88316273、88313397進行網(wǎng)上報名）；
（四）開標、競價時間：2024年12月19日上午9:30（如有變動、另行通知）。
四、租賃期限 ：原則上為三年 （特殊情況可協(xié)商期限）
五、租金、租賃保證金標準：招租房屋設定報價見附表，投標人報價不能低于最低報價，否則投標無效，投標報價不設上限。租賃保證金額為中標價的3個月租金（原承租戶中標維持原租賃保證金不變）。
六、租金支付：原則上租金每季度支付一次，先支付后使用。租賃保證金和首期租金一并支付。承租人向我中心繳納的租賃保證金在合同終止且無承租人責任后無息退還。
七、租賃要求：
（一）本次招租的房屋使用用途為住宅，承租人只能按照國家規(guī)定的住宅內(nèi)容使用，不得用作除住宅以外的其他一切用途（含堆放危險物品等），如違規(guī)，責任由承租人承擔；
（二）意向人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況可向我中心咨詢，自行了解標的可能涉及的法律法規(guī)。完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?br /> （三）本次房屋出租以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際面積與公告中公示面積存在差異的，以實際面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積以外的建筑物、附屬物等均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務，如由此造成承租人不能按照預想的方案使用并導致租賃合同不能履約，責任由承租人承擔；
（四）租賃期內(nèi)，未經(jīng)我中心書面同意，承租人不得以任何借口轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。在任何時候不得利用房屋從事違反法律法規(guī)活動。如有違反，我中心有權(quán)終止租賃合同，承租方自行承擔一切后果、責任；
（五）租賃期內(nèi)，承租人負責租賃房屋日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、物業(yè)等相關(guān)費用；
（六）租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案需經(jīng)我中心書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應立即恢復原狀。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租賃期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔；
（七）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政要求等需要收回租賃房屋的，合同無條件解除，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算；
（八）承租人將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還我中心，且不得提出任何補償要求；
（九）承租人在競租成功后，在收到中標（成交）通知書起5個工作日內(nèi)與我中心簽訂租賃合同，逾期不簽合同的，視為放棄；
（十）其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》。
八、競價組織。（一）資格審查。以下各項只要符合任意一項的，即認定審查不合格，取消投標資格。1、曾有租賃公房欠租情形而產(chǎn)生的相關(guān)判決或其他記錄；2、曾有租賃公房存在從事違法違規(guī)、破壞房屋結(jié)構(gòu)、嚴重違約等行為，不服從我中心管理的。3、一年內(nèi)超過二起以上法律訴訟被起訴，社會信用度差的。
九、競價辦法。如果有效報價僅一家，則該報價方直接確定為承租人；若有效報價方超2人（含）以上，選取最高報價者為預承租人；同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。
   附件：出租房屋基本情況表   

巢湖市不動產(chǎn)登記（交易）中心

2024年12月5日