巢湖市住房保障中心經(jīng)營性房屋公開招租

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招 租 公 告

一、招租方

巢湖市住房保障中心

二、項目名稱

巢湖市十字街、北大街、南巢商業(yè)街等5處共計28間經(jīng)營性房屋公開招租

標的	地   址	層次	建筑面積	間數(shù)	出租期限	出租方式	免租金裝修期	年租金底價
1	標的1	十字街D樓底層西起第2間	1	40.39	1	3年	招租	無	13380
2	標的2	十字街D樓底層西起第3間	1	47.59	1	3年	招租	無	15720
3	標的3	十字街D樓底層西起第4間	1	52.91	1	3年	招租	無	15900
4	標的4	十字街D樓底層西起第5間	1	33.48	1	3年	招租	無	11100
5	標的5	十字街D樓底層西起第6間	1	38.43	1	3年	招租	無	11580
6	標的6	十字街D樓底層西起第7間	1	41.57	1	3年	招租	無	12480
7	標的7	南巢商業(yè)街4號樓二層22號	1	30.45	1	3年	招租	無	4800
8	標的8	南巢商業(yè)街9號樓39-1號	1	22.17	1	3年	招租	無	26640
9	標的9	南巢商業(yè)街12號樓1層	1	16.96	1	3年	招租	無	6120
10	標的10	南巢商業(yè)街5號樓17號	1	34.94	1	3年	招租	無	29400
11	標的11	南巢商業(yè)街5號樓二層14、16號	2	65.95	1	3年	招租	無	10296
12	標的12	南巢商業(yè)街4號樓二層20號	1	39.45	1	3年	招租	無	6180
13	標的13	十字街商業(yè)開發(fā)樓底層11號	1	43.31	1	3年	招租	無	14000
14	標的14	十字街后側院內	1	35.64	1	3年	招租	無	5600
15	標的15	北大街2號樓45號	1	35.08	1	3年	招租	無	9720
16	標的16	西河街5號樓西起5	1	14.29	1	3年	招租	無	2580
17	標的17	秀庭景苑14號樓1-12間門面	1	513.60	12	3年	招租	無	117120

四、招投標活動日程安排

（一）公告日期：2023年1月10日至2023年1月16日。

（二）報名時間：2023年1月10日至2023年1月16日，每日上午8:00～11：30，下午14：30～17:30，節(jié)假日除外）

（三）報名方式：報名人攜帶本人身份證原件赴巢湖市住房保障中心房管股報名。

（四）開標、競價時間：開標時間為2023年1月17日上午8:30（如有變動，另行通知）

五、商鋪租期：3年（具體以合同為準）；交房標準：房屋現(xiàn)狀。

六、租金、租賃保證金標準：招租商鋪設定最低報價見上表，投標單位報價不能低于最低報價，否則投標無效，投標報價不設上限。租賃保證金額為中標價的3個月租金。

七、租金支付：每年支付一次，首期租金按當年年實際剩余月數(shù)支付，自下年度起每年1月20日前支付租金，先支付后使用。履約保證金與首期租金一并支付。承租人向我中心繳納的履約保證金在合同終止且無承租人責任后無息退還。

八、租賃要求：

（一）承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《合肥市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

（二）意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向我中心咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；

（三）本次房屋出租以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內，出租方不提供任何承諾及服務，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

（四）租賃期內，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)我中心書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋；在任何時候不得從事違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如有違反，我中心有權終止租賃合同，承租方自行承擔一切后果損失。

（五）租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。

（六）租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)我中心書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

（七）租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

（八）  承租人將租賃房屋在合同終止后10日內交還我中心，且不得提出任何補償要求。

（九）承租人競租成功后，在收到中標（成交）通知書起5個工作日內與我中心簽訂租賃合同，逾期不簽合同的，將視為違約。

（十）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

九、競價組織

（一）資格審查

以下各項只要符合其中任意一項的，即認定為資格審查不合格，取消投標資格。

1、曾有欠付租金情形而產(chǎn)生的相關判決或其他記錄的。

2、在承租房屋期間，存在違法經(jīng)營、違法搭建、破壞房屋結構、外立面，不服從我中心管理的。

3、在承租房屋期間，存在嚴重違約情況的。

4、存在未決訴訟或公司經(jīng)營活動中有違法記錄的。

5、信用不佳或經(jīng)營活動中有違法記錄的。

6、一年內超過二起以上法律訴訟被起訴的（含二起）。

（二）競價辦法

如果有效報價僅一家，則該報價方直接確定為承租人；若有效報價方超2人（含）以上，選取最高報價者為預承租人；同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權。

巢湖市住房保障中心  

                                  2023年1月10日